Налице е често срещано погрешно схващане, че чужди граждани и компании не могат да притежават имот във Виетнам. Има обаче и някои условия, които трябва да се вземат предвид при закупуване на недвижими имоти във ВиетнамНие сме подготвили това ръководство, за да се хвърли светлина върху пътя, тъй като чуждестранните инвеститори могат да купуват недвижими имоти във Виетнам. Има различни форми на собственост върху земята в България, отколкото в повечето други страни. Във Виетнам, земята принадлежи на целия народ и на държавата-това е едно управление. С други думи, дори и те самите виетнамски не могат да притежават земята, във Виетнам, както и всички хора колективно да го притежават. Повечето юрисдикции в Виетнам използвайте това са различни понятия публични и частни на собственост върху поземлен имот. По този начин, при това възниква погрешното мнение, че чуждите граждани и компании не могат да притежават никаква собственост във Виетнам. Какво можете да направите, обаче, се състои в това, че можете да получите право на използването на земята във Виетнам, който е много подобен на правото на собственост.
Гражданите на Виетнам, местни организации или чуждестранни компании могат да си купят правото за използване на земята и да се изгради върху него.
Продължителността на договор за лизинг, което ви позволява да използвате парцели във Виетнам зависи от правителството. Като цяло, максималната дължина е петдесет години, а също така е възможно да поднови договора за още петдесет години. Първият вариант за закупуване на имоти във Виетнам е създаването на изцяло собственост на чуждестранни собственици на фирми. С чуждестранна компания, можете да закупите апартамент или къща във Виетнам за ограничен период от време.
Процесът на регистриране на компания във Виетнам е, като правило, са еднакви за всички чуждестранни инвестиционни компании и отнема около 4-6 седмици, ако нямате нужда от допълнителни лицензи.
През това време, ще първо да получат лиценз и регистрация инвестиции Министерството на планирането и инвестициите в (DPI). Този сертификат ви дава възможност да започнем правене на бизнес във Виетнам. Вторият етап на регистрация във Виетнам получаване на удостоверение за регистрация на бизнеса.
Моля, обърнете внимание, че след като сте получили удостоверение за регистрация на предприятия от Dpi, имате 90 дни, за да направите първоначална вноска.
В зависимост от вашия бизнес, вие също може да е необходим допълнителен лиценз. Например, ако планирате сублизингови договори ваша собственост, имате нужда от отделни разрешения за прилагане в областта на недвижимите имоти във Виетнам. Имайте предвид обаче, че това ще добави допълнително време за регистрация на фирма. За да намерите по-подробна информация, вижте нашето пълно ръководство по регистрация на фирма във Виетнам.
Моля, имайте предвид, че чуждестранните физически лица или компании не могат да притежават повече от тридесет апартамента в една жилищна сграда.
Те също не могат да заемат повече от 250 отделни къщи, включително вили и къщи в райони, където населението се равнява на Vard-административно деление. Чуждестранните компании могат да притежават договори лизинг във Виетнам до края на срока им на инвестиционни лицензи, Министерството на планирането и инвестициите, субсидии, в рамките на десет години. Инвестиционен лиценз е възобновяем Въпреки това, уверете се, че държите на вашата фирма в съответствие и данъци доклад във Виетнам своевременно, за да се гарантира, че няма да има проблеми с разширение. Можете също така да продадете имота Си на друг купувач. Въпреки това, важно е, че вие също се включи предложение за удължаване на собственост в договора за покупко-продажба. Ако вашата компания планира да купи имот във Виетнам, свържете се с нас. Ние ще ви помогнем в процеса на разширяване, и ще ви помогне да запишете компанията в съответствие.
Срок на договор за граждани на Виетнам е неопределен.
Местните компании, от друга страна, може да има правото на собственост върху имота до момента на прекратяване на дейността на дружеството. Въпреки това, бъдете сигурни, за да не се използват ненадеждни номинант тъй като това е една от най-често срещаните грешки на чуждестранни инвеститори при започване на правене на бизнес във Виетнам. Вместо това, за да се сключи споразумение за съвместно предприятие с надежден местен партньор, като например адвокати Виетнам съветва онлайн. Чуждестранните граждани, които са жители във Виетнам също така можете да купите жилище без образуване на юридическо лице. Обаче, като физическо лице, можете само да си купя къща или апартамент в ползването. Това означава, че вие не може да го отдава под наем на трети лица.
Срок на собствеността ще има в договора за покупко-продажба на жилища, но не повече от петдесет години в перспектива.
Договори за наем могат да бъдат подновявани, и за продажба, препоръчваме Ви също да се договори с продавача, че: такъв договор е обичайна практика във Виетнам, тъй като това е най-близкото населено място към частна собственост.
Само имайте в предвид, че при придобиването на недвижими имоти по този начин, можете да го използвате за жилищни, не за целите на сублизинга.
Важно е да се отбележи, че ако все още не сте се регистрирали своята компания с реални Бизнес линията на собствеността, можете да закупите имот за нуждите на фирмата. Например, за да се настанят на вашите служители. Ако и вие планирате сублизинга на имота, който ще придобият, трябва да има фирма, регистрирани фирми под бизнеса с недвижими имоти. Няма никакви ограничения за чуждестранна собственост компании за недвижими имоти. Така че чуждестранните инвеститори могат да се отворят стотици чуждестранни бизнес в областта на недвижимите имоти във Виетнам. За разлика от повечето бизнес дестинации във Виетнам, където можете да регистрирате фирма без изричното условие за минимален вход, търговска класификация за недвижими имоти също минимално изискване за капитал. Създаване на бизнес с недвижими имоти, трябва да имат двадесет милиарда dongs (щатски долари 880,000) минимален наличен капитал. Имайте предвид обаче, че тези инвестиции могат да бъдат непарични, това означава, че можете да се регистрирате на имоти и други активи като част от капитала. Когато планирате да купуват имоти или компании във Виетнам, е препоръчително да се потърси правна консултации предварително да се изключи възможността от неприятни изненади в бъдеще. Свържете се с нас чрез формуляра по-долу и нашите консултанти, адвокати Виетнам посъветва онлайн ще осигури необходимата подкрепа за покупка на имот или за правене на бизнес във Виетнам. Виетнам е третият по големина пазар в югоизточна Азия и един от най-бързо развиващите се икономики в света. Ниски разходи и правила, които да насърчават чуждестранните инвестиции-това са само някои от ключовите елементи, които привличат чуждестранни предприемачи. В тази статия ще ви представим топ единадесет причини, защо трябва да се инвестира във Виетнам. една от стратегическите внос от Виетнам постоянно расте с всяка изминала година. В тази статия ние ще ви дадем някои идеи за това как да се изчисли данъка върху вноса и задължения във Виетнам. седем ключови факти за внос във Виетнам, преди да се гмурне в данъци върху вноса във Виетнам, ето кратък преглед на някои основни елементи, които трябва да знаете за внос на общия въпрос за чуждестранните инвеститори и фирми, че е минимален капитал изискването във Виетнам. Освен това, колко му трябва да се обърне В статия обоснована нуждата от капитал за всяка една от правните форми на лицето е от значение за чуждестранните инвеститори. Създаване на компанията във Виетнам чуждестранни инвеститори във Виетнам обикновено избират акционерно дружество (АД) - предмет на стопанска дейност, посочени в виетнамския законодателството като акционерно дружество, в която акции се притежават от три или по-оригинално на акционерите. В рамките на това предприятие, акционери имат право да притежават акции на дружеството, пропорционално се потвърждава от акциите, които те притежават. За разлика от дружество с ограничена отговорност, регистрация на еоод, ООД, АД виетнамски разрешено Виетнам е една от най-бързо развиващите се икономики в света. Въпреки това, въпреки все по-отворена икономика, внос от Виетнам все още строго регулирани от правителството. В тази статия ще прольем светлина върху някои ключови елементи, които трябва да знаете при планирането внос от Виетнам.
